核心内容:物业管理企业共有哪些等级?分别按照什么标准评定的?
根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定,物业管理企业资质由高到低,分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业,其资质等级按照等级核定,并设一年的暂定期。
不同资质等级的条件如下:
(一)一级资质:1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理人员按照有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业,:(1)多层住宅200万大小;(2)高层住宅100万大小;(3)独立式住宅(别墅)15万大小;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万大小。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质:1.注册资本人民币300万元以上;2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理人员按照有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业,(1)多层住宅100万大小;(2)高层住宅50万大小;(3)独立式住宅(别墅)8万大小;(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万大小。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理人员按照有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.建立并严格执行服务质量、服务收费。
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