预收—年物业费如何做账呢?很多物业公司为了减少收取物业费的麻烦会预收—年物业费，那么相关会计人员对于预收—年物业费的账务应该如何处理呢?对于预收一年物业费应该怎么做账呢?下面是小编整理的关于预收一年物业费的账务处理内容，希望可以对你有所帮助。

预收—年物业费的账务处理∶

根据《财政部、税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】 36号）以及《中华人民共和国企业所得税法》的规定，物业公司--次性预收一年的物业费，涉及的增值税与企业所得税应这样缴纳∶

（1）增值税

a、如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间;

b、如果在收取时末开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时

间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。

（2）企业所得税

企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴.

相关会计分录∶

（1）预收时∶

借∶银行存款

贷∶预收账款

（2）确认收入时∶

借∶预收账款

贷∶主营业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）